Estimation théorique
Rue des Bleuets,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 189 | 728 | 620000€ | 3280€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 11 | 300 | 587 | 1026000€ | 3420€ |
2022-08-25 | 64 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 105 | 247 | 414000€ | 3943€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE LA TRANQUILLITE | 5 | 112 | 550 | 498000€ | 4446€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 137 | 377 | 435000€ | 3175€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 92 | 89 | 355000€ | 3859€ |
2022-08-23 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 60 | 758 | 435000€ | 7250€ |
2021-04-12 | 70 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 136 | 268 | 344000€ | 2529€ |
2020-04-06 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 3 | 57 | 299 | 256000€ | 4491€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 118 | 316 | 503000€ | 4263€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 518 | 400000€ | 3361€ |
2021-07-16 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 140 | 778 | 571700€ | 4084€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 127 | 286 | 460000€ | 3622€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 4 | 107 | 332 | 390000€ | 3645€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 126 | 411 | 420000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 122 | 490 | 375000€ | 3074€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 105 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 134 | 310000€ | 4429€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES PERCE-NEIGE | 5 | 118 | 460 | 467000€ | 3958€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 59 | 689 | 430000€ | 7288€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA CHAISE | 5 | 119 | 609 | 485000€ | 4076€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 351 | 295000€ | 3207€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERCE-NEIGE | 4 | 125 | 546 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 48 | 137 | 260000€ | 5417€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 106 | 574 | 370000€ | 3491€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 52 | 365 | 290000€ | 5577€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES PRES NAUX | 5 | 96 | 300 | 465000€ | 4844€ |
2021-07-27 | 48 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 206 | 215000€ | 4135€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 104 | 633 | 331300€ | 3186€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 610 | 410000€ | 2993€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 61 | 454 | 284000€ | 4656€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PRES NAUX | 3 | 68 | 665 | 250000€ | 3676€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 125 | 535 | 580800€ | 4646€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 7 | 171 | 518 | 590000€ | 3450€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 450000€ | 3082€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 455000€ | 3116€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA MARRONNIERE | 3 | 60 | 107 | 225000€ | 3750€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 518 | 347200€ | 4234€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DES AMARYLLIS | 7 | 182 | 744 | 592000€ | 3253€ |
2022-11-07 | 24 | PL ALFRED RADIGOIS | 4 | 80 | 86 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-21 | 26 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 40 | 59 | 175000€ | 4375€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 65 | 317 | 240000€ | 3692€ |
2023-01-09 | 30 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 26 | 63 | 125000€ | 4808€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DU COLOMBAGE | 4 | 91 | 91 | 360000€ | 3956€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 1 | 75 | 400 | 310000€ | 4133€ |
2022-04-13 | 31 | PL ALFRED RADIGOIS | 3 | 70 | 84 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 300907€ | 2736€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 615071€ | 5592€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 528 | 396000€ | 3474€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 114 | 325 | 592500€ | 5197€ |
2020-09-28 | 8 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 95 | 0 | 362700€ | 3818€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 99 | 502 | 430000€ | 4343€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU MESNIL | 6 | 145 | 190 | 650471€ | 4486€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE LA GARILLERE | 4 | 50 | 286 | 290000€ | 5800€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA BOULINE | 8 | 161 | 224 | 495000€ | 3075€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU MESNIL | 4 | 110 | 503 | 507000€ | 4609€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 49 | 352 | 30000€ | 612€ |
2019-05-14 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 124500€ | 2895€ |
2021-09-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 205221€ | 4773€ |
2020-08-20 | 6 | IMP DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 120 | 373 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE LA GARILLERE | 4 | 94 | 188 | 370000€ | 3936€ |
2021-05-28 | 48 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 90 | 309 | 410000€ | 4556€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 126 | 368 | 275000€ | 2183€ |
2019-07-11 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 128 | 629 | 638000€ | 4984€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU MESNIL | 4 | 99 | 166 | 305000€ | 3081€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA BOULINE | 5 | 80 | 564 | 355000€ | 4438€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 534 | 450000€ | 4891€ |
2021-06-28 | 61 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 107 | 217 | 107500€ | 1005€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 55 | 68 | 150000€ | 2727€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 85 | 298 | 225000€ | 2647€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 428 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 5 | 136 | 370 | 600000€ | 4412€ |
2020-12-28 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 4 | 114 | 404 | 459000€ | 4026€ |
2021-07-13 | 51 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 97 | 453 | 440000€ | 4536€ |
2022-10-06 | 1 | RUE EDOUARD HERVE | 6 | 148 | 279 | 460000€ | 3108€ |
2021-04-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 525 | 494000€ | 4222€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 91 | 84 | 260000€ | 2857€ |
2022-11-09 | 60 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 541 | 530000€ | 4141€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 60 | 127 | 254140€ | 4236€ |
2023-01-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 161 | 799 | 525000€ | 3261€ |
2020-09-29 | 5 | RUE ELISA MERCOEUR | 3 | 69 | 314 | 326008€ | 4725€ |
2021-08-27 | 43 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 55 | 292 | 264000€ | 4800€ |
2021-07-12 | 12 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 296 | 412000€ | 9364€ |
2022-06-07 | 7 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 120 | 309 | 470000€ | 3917€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ROBERT DOUINEAU | 9 | 240 | 833 | 970000€ | 4042€ |
2023-02-02 | 4 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 90 | 867 | 650000€ | 7222€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES COUCOUS | 5 | 129 | 260 | 398000€ | 3085€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 82 | 381 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 105 | 381 | 470000€ | 4476€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 402 | 280000€ | 4667€ |
2019-05-06 | 5 | ALL DES LAVANDES | 6 | 111 | 368 | 290000€ | 2613€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 407 | 329000€ | 5483€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 8 | 240 | 500 | 964710€ | 4020€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 100 | 564 | 482000€ | 4820€ |
2020-11-20 | 55 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 81 | 616 | 320000€ | 3951€ |
2020-07-28 | 11 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 150 | 170000€ | 3091€ |
2019-10-18 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 132 | 542 | 500000€ | 3788€ |
2020-03-13 | 16 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 282 | 350000€ | 3763€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 108 | 284 | 388500€ | 3597€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 41 | 433 | 349000€ | 8512€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 530000€ | 4077€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 82 | 230 | 357000€ | 4354€ |
2019-07-22 | 13 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 134 | 455 | 452000€ | 3373€ |
2022-12-26 | 16 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 68 | 345 | 319048€ | 4692€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 158 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-25 | 84 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 193 | 556 | 625000€ | 3238€ |
2022-04-08 | 16 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 5 | 142 | 643 | 547000€ | 3852€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 476 | 485000€ | 4709€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 371 | 440000€ | 3385€ |
2021-04-16 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 889 | 500000€ | 2941€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES GRANDS NOELS | 3 | 59 | 435 | 300000€ | 5085€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 374 | 423750€ | 3139€ |
2019-09-12 | 63 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 128 | 175000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 7 | 115 | 316 | 398000€ | 3461€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 276 | 375000€ | 3713€ |
2019-07-19 | 20 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 100 | 322 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 66 | 308 | 290000€ | 4394€ |
2022-08-09 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 527 | 450000€ | 3879€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2023-03-06 | 92 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 629 | 254000€ | 3908€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ELISA MERCOEUR | 7 | 158 | 431 | 420000€ | 2658€ |
2022-07-25 | 19 | RUE ELISA MERCOEUR | 7 | 158 | 431 | 665000€ | 4209€ |
2023-03-24 | 24 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 335 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES COUCOUS | 3 | 62 | 510 | 263000€ | 4242€ |
2019-07-09 | 25 | RUE EDOUARD HERVE | 4 | 68 | 307 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-09 | 25 | RUE EDOUARD HERVE | 4 | 68 | 307 | 459000€ | 6750€ |
2019-11-18 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 117 | 535 | 380000€ | 3248€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 3 | 55 | 56 | 295000€ | 5364€ |
2022-09-13 | 96 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 125 | 549 | 420000€ | 3360€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 120 | 220 | 415000€ | 3458€ |
2022-05-05 | 19 | RUE DES COUCOUS | 5 | 80 | 513 | 305000€ | 3813€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 617 | 340000€ | 5667€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES GRANDS NOELS | 6 | 147 | 775 | 630000€ | 4286€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 84 | 434 | 275000€ | 3274€ |
2021-05-20 | 22 | AV DE LA MARTELLIERE | 3 | 87 | 511 | 185100€ | 2128€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 276 | 375000€ | 3676€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 121 | 164 | 340000€ | 2810€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 104 | 291 | 431000€ | 4144€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 243 | 340000€ | 3036€ |
2023-05-25 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 437 | 395000€ | 4293€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 3 | 66 | 567 | 375000€ | 5682€ |
2021-07-26 | 85 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SANTOLINES | 6 | 117 | 292 | 545500€ | 4662€ |
2023-06-14 | 4 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 103 | 462 | 300000€ | 2913€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES COURTILS | 4 | 81 | 126 | 250000€ | 3086€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 360000€ | 4235€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 602 | 550000€ | 4583€ |